社会人２年目　不動産投資は中々手が出せない

こんにちは

 

 

 

 

 

 

 

 

この前、京都で桜とポルシェを一緒に撮れる場所を探し回ってきました。

 

 

 

結局いい場所も見つからず、いい写真も撮れず…

 

でしたが笑

 

 

 

 

 

 

それはさておき、以前から言っている不動産投資。

 

 

行き詰ってますね。

 

 

 

 

区分マンション投資は実質利回りの低さと立地の悪さによる客付けの不安でなかなかいい物件がない。

 

一棟アパートは1000-1500万くらいを目処に利回り12%はマストと考えてますが、検索してヒットするのは、これまた客付けの不安があるど田舎物件ばかり…

 

 

そもそもそんなに初期費用に充てがう自己資金がないし…

 

 

となると戸建に投資するべきかと思って最近は探していたのですが、不動産屋に問い合わせてみると、最近の融資の引き締まりの関係で、戸建はキャッシュでないと買えない情勢らしい…

 

 

 

520万の戸建を検討していたのですが、60%くらいは自己資金じゃないと厳しいといわれました。

 

（↑本当なのかなこれ。）

 

 

 

 

となるともう、自己資金が500万くらいになるまで投資は始められないかもしれない。

 

 

もう少し融資の状況については調べてみる予定ですが、やっぱり時期尚早なのかなぁ

 

 

 

あーお金欲しい笑